ВЕрнуться на главную
Разработка
проектов границ территорий, зон охраны, достопримечательных мест, исторических поселений, защитных зон
Профессиональный подход
Более 1 500 объектов выполнено с 2007 года
В полном соответствии с требованиями законодательства и в сжатые сроки
Соблюдаем баланс между сохранением объектов культурного наследия в исторической среде и устойчивым развитием территорий
Мы предлагаем
Оперативно
сформируем картографическую основу. Cамостоятельно соберем исходные данные в органах власти и специализированных организациях.
Быстро проведем предварительное изучение объекта культурного наследия
Подготовим материалы для обосновательной части на основе собранных данных и проведенных исследований
Изучим градостроительную документацию
Проведем визуально-ландшафтный анализ территории
Проанализируем сведения исторического характера
Обоснуем взаимосвязь объекта культурного наследия и окружающей среды
ООО «Аграф»
2007
Работаем на рынке с 2007 года
1 500
разработано более 1500 проектов зон охраны
10+
Разработано более 10 достопримечательных мест
10+
Разработано более 10 исторических поселений
Работаем с объектами любой сложности, в том числе с объектами всемирного наследия ЮНЕСКО
Современные технологии
Работаем с использованием современного оборудования и методик, включая формирование единого электронного пространства проекта, доступного заказчику, использование аэрофотосъемки, панорамных камер, высокоточного GNSS-оборудования и RTK-съемки
Работаем по всей России
Работаем по всей России, в масштабе городе или целого региона, а также на сложных территориях. Мы выполняли сложные и масштабные проекты зон охраны последних лет.
Большой опыт
Наша компания является одним из ведущих разработчиков проектов зон охраны в России. Работаем с 2007 года
Большое количество выполненных проектов
Количество выполненных проектов и штат опытных сотрудников позволяют нам получать устойчиво высокие оценки по соответствующим критериям в закупочных процедурах.
Все наши инженеры прошли аттестацию, имеют высшее специальное образование и ежегодно проходят курсы повышения квалификации.
Узнайте
сколько будут стоить работы
Заполните формы и наш специалист произведет бесплатный расчет вашей задачи
Основные этапы работ
Раздел 1
Предварительные работы" включает
- Сбор исходно-разрешительную документации
- Составление графической схемы места расположения объекта (объектов) культурного наследия
- Составление схемы землепользования с указанием существующего положения (анализ данных государственного кадастра недвижимости);
Дополнительно в рамках данного раздела (исходя из особенностей территории и имеющихся материалов прошлых лет) могут быть выполнены в составе работ либо по материалам прошлых лет:
- Получение актуальной геоподосновы
- Сбор иных предварительных сведений, исходя из особенностей территории
Раздел 2
Историко-культурные исследования (материалы по обоснованию)
- Архивные исследования
- Анализ ранее разработанных проектов зон охраны
- Историко-градостроительные исследования
- Ландшафтно-визуальный анализ
В состав историко-культурных исследований могут быть включены дополнительные подразделы, исходя из особенностей территории.
Раздел 3
Проект зон охраны (итоговая часть)
- Описание границ проектируемых зон охраны и границ территорий объектов культурного наследия, расположенных в указанных зонах;
- Основной чертеж (карту (схему) границ зон охраны объектов культурного наследия);
- Проекты режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зон охраны (объединенной зоны охраны) объекта (объектов) культурного наследия;
- Карта градостроительного зонирования;
- Описание специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды, графическое отражение специальных мер, направленных на сохранение, восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды или отражение в режимах использования и требованиям к градостроительным регламентам разработки проектов регенерации.
Общие положения
Основание для проведения работ
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации;
- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 15.07.2009 № 569 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утративших силу отдельных положений нормативных актов Правительства Российской Федерации»;
- Приказ Минкультуры России от 04.06.2015 № 1745 «Об утверждении требований к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия»
Границы территорий
Обязательная разработка границ территорий для любого объекта культурного наследия; при разработке зоны охрану у выявленных объектов культурного наследия.
Зоны охраны, объединенные зоны охраны
В целях обеспечения сохранности объекта/объектов культурного наследия в его/их исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны (единые зоны охраны) объекта/объектов культурного наследия:
- охранная зона (единая охранная зона) объекта культурного наследия,
- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности),
- зона охраняемого природного ландшафта (едина зона охраняемого природного ландшафта).
Состав зон определяется проектом
Защитные зоны
Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:
- для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;
- для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.
Достопримечательные места
Творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места традиционного бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; объекты археологического наследия; места совершения религиозных обрядов; места захоронений жертв массовых репрессий; религиозно-исторические места.
Историческое поселение
Населенный пункт, включенный в перечень исторических поселений федерального значения или в перечень исторических поселений регионального значения или его часть, в границах которых расположены объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия и объекты, составляющие предмет охраны исторического поселения.
Территорией исторического поселения является территория в границах соответствующего населенного пункта.
Есть вопросы?
Обратитесь за бесплатной консультацией нашего специалиста, который ответит на ваши вопросы, продемонстрирует документацию и произведет расчет при необходимости
Контакты
- г. Нижний Новгород, ул. Ярославская, 2-50
- agrafnn@yandex.ru
Генеральный директор – Денисов Олег Николаевич
Научное руководство проектами – Малышева Анна Вячеславовна
Руководитель проектов – Виноградов Владислав
Общество с ограниченной ответственностью
ИНН 5260183235/КПП 526001001
Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк
к/с 30101810300000000603
БИК 042202603